BATIMENT D' ACTIVITE

16000 - ANGOULEME

BATIMENT D'ACTIVITE (LIBRE ET SECURISE) DE 850 m² + APPARTEMENT DE 150 m² - SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE: accès direct sur la route D 941 et la RN 141.
A 7 kms d' Angoulême, dans une zone industrielle et commerciale, ce bâtiment d'activité, d'une surface de 1 000 m², sur 2 niveaux, comprend : Niveau -1: 400 m² d'activité avec vestiaire - douche - WC avec lave-mains - buanderie - cellier Niveau 1 : 600 m² dont 450 m² d'activité avec cuisine équipée + appartement de 150 m² comprenant: bureau - 4 chambres - salle de bains avec douche - WC.
Chauffage électrique pour l'appartement et clim réversible. Bâtiment avec porte blindée - alarme et 26 caméras de surveillance infrarouge et thermique, détecteur de chaleur. Equipements: - Monte charges 2.7 x 2.4 + escalier béton - Parking - Accès livraison poids lourds - bureau avec climatisation - plancher hourdis béton

Possibilité de rachat des parts de la SCI d'un taux d'intérêt intéressant (1.8%).

L'ensemble sur une parcelle totale de 2 270 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 395 200 euros
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 380 000 euros

MANDAT REFERENCE 2873-26-NB
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09 53 47 98 23

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.