Maison à vendre Avremesnil

76730 - AVREMESNIL

Votre agence Les Valleuses vous propose à la vente en exclusivité :
À Avremesnil, à 6 km de Quiberville et en accès direct à l'Avenue Verte, ensemble immobilier composé d'une maison normande et d'un gîte indépendant.

La propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2022.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 350 m², sans vis-à-vis, elle profite d'une belle vue sur la vallée.

La maison se compose de trois niveaux :
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (SoCook), une chambre, salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, WC indépendant.

Étage : mezzanine / bureau, chambre, salle de douche, WC.

Rez-de-jardin : chambre, buanderie / chaufferie.

En complément, un gîte indépendant, entièrement aménagé et équipé, vendu meublé, dispose de sa propre entrée et d'une terrasse privative sans vis-à-vis.

Exploitation possible en location saisonnière avec bon rendement.

Prestations techniques :
DPE classé B
Isolation optimisée
Chauffage par pompe à chaleur

Extérieurs :
Stationnement pour 4 véhicules
Branchement pour véhicule électrique
Bâtiment de stockage

Un ensemble totalement rénové récemment, situé dans un environnement recherché, avec double usage habitation principale et activité locative.

A découvrir sans tarder

Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Valleuses : Directeurs D'agence - Charlotte Lheureux Clément SERVAIS-PICORD
Carte T CPI76022024000000003.
Et si c'était le moment de connaître la vraie valeur de