Vaste villa contemporaine - quartier résidentiel

92380 - GARCHES

Confortable villa contemporaine - Cadre enchanteur




Une Résidence d'Exception au Coeur d'un Cadre Naturel
Située à moins de 10 minutes de la gare et du centre-ville, accès au Parc National de SAINT-CLOUD à une minute, vaste villa de 220 m² baignée de lumière. Cette maison de standing, construite en 1988 avec un soin méticuleux, allie charme intemporel, modernité discrète, de vastes espaces et une exposition sud, le tout sur une belle parcelle de 628 m² sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée, après une entrée accueillante avec vestiaire, elle offre une belle réception de 45 m² ouvrant de plain pied sur une vaste terrasse et le jardin, une cuisine dinatoire de 18 m² avec accès à la terrasse, un WC.

Au premier étage, un palier dessert une grande suite parentale avec placards de 23 m²avec une salle de bains et un WC indépendant, deux chambres de 14 m², une salle de bains et un deuxième WC indépendant.

Au deuxième étage, une grande pièce d'environ 30 m² utiles avec de nombreux rangements.

Le sous-sol, en grande partie aménagé et bénéficiant d'une température idéal toute l'année comprend deux pièces de 14 m² et 22 m² éclairées et ventilées, une pièce d'eau, une cave/atelier.

Il existe enfin un garage et un carport et la possibilité de garer plusieurs véhicule facilement.

C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce bien de qualité qui saura assurément vous séduire.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 721 153 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence les Marechaux : Gérant - Renaud DECKER