Maison rénovée 205 m² – 3 suites + loft – idéal gîte /

18100 - VIERZON

En plein centre de Vierzon, dans un environnement calme avec accès direct à la rivière, cette maison de caractère du XVIII? siècle, entièrement rénovée, développe 205 m² habitables. À seulement 10 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Paris en environ 1h30, elle bénéficie d'un emplacement recherché. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une utilisation immédiate sans travaux. La rénovation a été réalisée avec soin, en privilégiant des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, tout en respectant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte moderne avec îlot central, un salon donnant sur la cour, des rangements et un WC. À l'étage, trois suites climatisées avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie, un WC et un balcon avec vue sur la rivière. Le dernier niveau accueille un espace climatisé avec salle d'eau, pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace indépendant. Le jardin plein sud, facile d'entretien, dispose d'une cuisine d'été avec cheminée extérieure et barbecue, d'un atelier, de deux caves et d'un parking couvert avec portail automatique. Un bien rare à Vierzon, sans travaux, alliant élégance, confort moderne et prestations de qualité. Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, E.I. agent commercial RCS 90416608900014.

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1650.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE REMANGEON : Mattéo CHERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC BOURGES 904 166 089