Pavillon 155m² habitables - T7 - 5 chambres

91170 - VIRY-CHATILLON

Découvrez cette maison familiale de 155m² habitables, sur une parcelle arborée de plus de 380m² environ.
Rez-de-chaussée : entrée avec dressing, desservant un grand espace de vie salon séjour d'environ 35m², avec accès terrasse et jardin et une cuisine totalement équipée et indépendante.
Vous trouverez également une grande chambre de 15m² avec dressing, une seconde chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque.
Le tout de plein pied !

À l'étage, le palier dessert trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC indépendant. Ce niveau se complète d'espace sous-comble permettant des rangements complémentaires.

Garage fermé avec ouverture motorisée. Deux places de parkings en extérieur.
Vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, avec une grande terrasse, idéal pour les moments en famille.
Côté équipements, la maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'un portail électrique, d'un raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, et d'un entretien de la toiture très récent, avec traitement démoussage !

Vous profiterez d'un emplacement pratique permettant l'accès à pied aux commerces du quotidien. Les écoles et la gare du TRAM T12 sont accessibles en seulement quelques minutes.

Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie et un emplacement recherché sur la commune de Viry-Châtillon !
Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.