VENTE A TERME - Portes de Caen - sans emprunt bancaire

14000 - CAEN

VENTE À TERME OCCUPÉE - INVESTISSEMENT IMMOBILIER AVEC 43 % DE DÉCOTE
Achetez un bien de 545 000 € pour seulement 310 195 €

Opportunité patrimoniale : devenez propriétaire d'une maison valorisée 545 000 € avec un coût total d'acquisition de seulement 310 195 €, soit une décote immédiate de 234 805 €.

Conditions d'acquisition

Bouquet HAI : 184 425 €
Mensualités : 698,72 € pendant 15 ans
Aucun intérêt bancaire
Prix fixé dès la signature
Coût total : 310 195 € (-43 % par rapport à la valeur du bien)

Le vendeur, âgé de 70 ans, conserve l'occupation du logement sa vie durant ou jusqu'à son entrée en établissement spécialisé.

Pourquoi investir ?
? Gain de 234 805 €
? Aucune gestion locative
? Aucun risque d'impayé ou de vacance
? Effort mensuel limité
? Bien entretenu par son propriétaire occupant
? Possibilité de récupérer la pleine jouissance du bien à terme

Le bien
À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen, maison familiale T7 de 146 m² habitables sur terrain clos de 615 m².
Elle offre un séjour avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol complet avec garage, cave et buanderie.
À l'extérieur : terrasses, pergola, spa et jardin arboré.
Prestations de qualité : triple vitrage, VMC double flux et volets roulants électriques.
Données financières

Valeur vénale : 545 000 €
Bouquet : 184 425 € HAI
Mensualités : 698,72 € sur 180 mois
Coût total : 310 195 €
Taxe foncière : 1 870 €/an

Bouquet 184 425 € honoraires inclus (35 425 € TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr.
Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Mandat 4822.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'én