Maison familiale de 164 m² – 4 chambres – Dépendance et po

76360 - BARENTIN

4 chambres, 164 m² habitables, dépendance et 50 m² supplémentaires à aménager.
Cette maison familiale pleine de charme offre un excellent compromis entre espace, confort et potentiel, à proximité immédiate de Rouen, Clères, Montville et Pavilly.

Implantée sur un terrain d'environ 900 m², cette maison ancienne parfaitement entretenue propose une belle qualité de vie.

Vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie ainsi que quatre véritables chambres à l'étage accompagnées d'une salle de bains et de deux WC.

Son principal atout réside dans ses 50 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon vos envies. Suite parentale, bureau, salle de jeux, espace professionnel ou extension de la surface habitable, les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un jardin agréable, d'une dépendance, d'une cave voutée ainsi que de quatre stationnements privatifs.

La maison bénéficie d'un excellent état intérieur, de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés et d'une exposition Sud Ouest offrant une belle luminosité.

L'assainissement individuel est à prévoir en mise en conformité, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d'intégrer cette évolution dans leur projet d'acquisition.

Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant de beaux volumes, un environnement pratique et un bien offrant un véritable potentiel d'évolution.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses prestations et son cadre de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge