Local professionnel 232 m² ERP PMR avec parking privé – Cany

76450 - CANY-BARVILLE

232 m² de bureaux de plain-pied avec parking privé, construction récente et conformité ERP PMR : une opportunité rare à Cany-Barville.

Vous recherchez des locaux professionnels immédiatement exploitables pour développer votre activité ou réaliser un investissement pérenne ? Découvrez cet ensemble professionnel de 232 m² construit en 2011, offrant des prestations de qualité et une organisation parfaitement adaptée aux besoins des entreprises modernes.

L'aménagement comprend un espace d'accueil, cinq grands bureaux indépendants, une grande salle de réunion, une salle d'archives, une salle de détente, un local technique, une salle serveurs ainsi que des sanitaires séparés. L'ensemble est entièrement de plain-pied, facilitant l'accessibilité pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Le bâtiment est conforme aux normes ERP et PMR, un véritable atout pour les professions libérales, cabinets médicaux, activités tertiaires, organismes de formation ou toute entreprise recevant du public.

Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur, une VMC double flux et des menuiseries PVC et aluminium à double vitrage.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking privatif, un avantage particulièrement apprécié par les collaborateurs et les visiteurs.

L'organisation intérieure permet également d'envisager différentes exploitations : siège d'entreprise, cabinet pluridisciplinaire, coworking, division en plusieurs cellules professionnelles ou investissement locatif.

Situé à proximité des principaux services et des axes desservant le littoral et le Pays de Caux, ce bien représente une opportunité rare pour conjuguer visibilité, confort de travail et valorisation patrimoniale.

Un local professionnel prêt à accueillir votre projet sans délai.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur