Magnifique T2 bis meublé avec parking

44200 - NANTES

Appartement rénové, meublé et équipé en mai 2023 !

Venez découvrir ce bel appartement à proximité de la Loire d'environ 46m2 situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

EMPLACEMENT :
- Busway ligne 4 au pied de l'appartement arrêt « Tripode »
- À proximité de nombreux commerces accessibles à pied : boulangerie, intermarché, la poste, centre commercial Beaulieu, etc
- à 10 minutes à pied du centre-ville.

APPARTEMENT :
- l'entrée avec placard vous mènera à la pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon orienté sud avec un canapé d'angle, table basse, meuble TV, une table à manger avec ses chaises
- Cuisine ouverte donnant sur la pièce principale entièrement équipée : four, micro-onde, grand réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles de cuisine, nombreux placards pour rangements
- 1 belle chambre d'environ 12m2 avec un lit double, tables et lampes de chevet, placard avec penderie
- 1 bureau d'environ 7m2 (qui peut servir de chambre d'enfant)
- 1 salle de douche avec lave-linge
- WC séparé

En plus, vous pourrez garer votre véhicule dans le parking sécurisé de la résidence en sous-sol.

CARACTÉRISTIQUES :
- Loyer : 770 euros par mois (parking inclus)
- Charges : 100 euros par mois (eau froide et chaude, chauffage collectif, charges communes de l'immeuble dont ascenseur)
Total : 870 euros par mois charges comprises
Reste à votre charge : Internet (fibre disponible) et électricité.

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (770 euros).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 115 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des