appartement T1 de 31 m2 avec terasse et parking

44000 - NANTES

A Nantes,

A 2 pas des facs et des diverses écoles de Nantes dans une résidence bien entretenue.

Venez découvrir ce grand studio de 31m2 au 2éme étage avec ascenseur
Composé d'une grande pièce de vie lumineuse bien agencée, cette appartement sera parfait pour une première acquisition ou investissement locatifs serein et rentable.

La pièce principale se compose d'un espace cuisine salle à manger semi indépendant ouvrant sur une belle terrasse bien exposée.
D'un espace salon optimisé avec un lit escamotable tout neuf, un canapé, un grand bureau et 2 grands placards.
vous disposerez d'un salle d'eau de belle taille et de WC séparées.

L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux.
Une place de parking sous la résidence complète ce bien.

Sa localisation idéal en fait un bien idéal pour de la location étudiante ou une première acquisition.
A aujourd'hui, l'appartement est loué 680 euros charges comprises.

à visiter rapidement.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 900 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859