local commercial 433m2 belle visibilité

44000 - NANTES

Local commercial de 433 m2 de surface utile plein centre de Nantes sur un axe très passant avec une très belle visibilité.

Constitué de 2 lots:
Le lot1 en mono propriété sur 3 niveaux,
- un sous sol de 150m2 (réserve)
- un RDC de 150 m2 (surface de vente)
- une mezzanine de 80m2 (surface de vente)

le lot 2 sur l'arrière en petite copropriété développe 2 plateaux de 43m2 chacun
charges 30€/mois

Mise en location
Partie avant au 5= 50 000€/an, sans droit d'entrée
Partie arrière 10 rue Paul Dubois = 12 000€/an
Avant et arrière= 62 000€
Honoraires = 25%ht du loyer annuel charges preneurs

Ils peuvent vendu ensemble ou séparément
Le lot 1: 708 750 euros
le lot 2: 183 750 euros

divers types d'activités possibles
nous contacter pour plus d'informations.



DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859