Maison de famille idéalement située secteur Rianderie

59700 - MARCQ-EN-BAROEUL

NOUVEAUTE !
Marcq-en-Baroeul – Croisé Laroche | Élégante maison individuelle familiale de 196 m² habitables

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marcq-en-Baroeul, au coeur d'une petite allée résidentielle particulièrement prisée, découvrez cette belle maison individuelle offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas du tramway, et de l'hippodrome.
Édifiée sur un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, cette propriété vous séduiera par ses généreux volumes.

Au RDC:
Entrée avec placard, bureau carrelé avec bibliothèque
Grande cuisine familiale entièrement équipée avec accès à la terrasse
Le séjour, parqueté et baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée à feu de bois et bénéficie lui aussi d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'à une agréable pergola, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également un espace parental comprenant une chambre, un bureau (ou dressing selon vos besoins) ainsi qu'une salle de bains.

Au 1er étage:
Le palier dessert cinq belles chambres, toutes confortables et lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau.

Au 2ème étage:
Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant :
?une buanderie carrelée de 16 m²,
?un atelier de 12 m²,
?une chaufferie,
?un vaste vide sanitaire aménageable selon vos projets,
?un grand garage.

DPE D
Chauffage GAZ
Taxe foncière: 2727 euros

Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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