T2 MEUBLE AVEC TERRASSE BUSCA

31400 - TOULOUSE

TOULOUSE / BUSCA / PROCHE SAINT-MICHEL

T2 meublé avec grande terrasse et vue dégagée

Idéalement situé dans le quartier recherché du Busca / Saint-Michel à Toulouse, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé de 40 m², situé au 8? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux espaces de rangement ainsi que son agencement fonctionnel. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition et à son étage élevé, offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine est aménagée et équipée pour un emménagement immédiat.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec lit, literie fournie et bureau, idéale pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau moderne complète le logement, avec WC séparés pour davantage de confort.
L'atout majeur de cet appartement : une magnifique terrasse de 15 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les plus :
Appartement entièrement meublé et prêt à vivre
Situé au 8? étage avec ascenseur
Grande terrasse de 15 m² exposée plein sud
Vue dégagée
Nombreux rangements
Chambre avec bureau
Cave privative à disposition
Chauffage collectif inclus dans les charges
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Disponible rapidement.



Honoraires de 493 € TTC à la charge du locataire comprenant 113 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.