Maison à vendre Gréoux-les-Bains

04800 - GREOUX-LES-BAINS

Villa de 150 m² habitables composée de 3 appartements sur un terrain de 1 750 m² à Gréoux-les-Bains

Située à Gréoux-les-Bains, Route de Valensole, cette villa des années 1970 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 750 m².

Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet familial.

Appartements :
- Appartement T5
- Appartement T2
- Appartement T2

À l'étage, vous découvrirez un appartement T5 comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres exposées plein sud, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Une agréable terrasse et un premier garage complètent ce niveau. Cet appartement bénéficie également de son propre jardin privatif à l'avant de la maison, dans un environnement calme et verdoyant.

En rez-de-jardin, la propriété dispose de deux appartements T2 indépendants d'environ 35 m² chacun, chacun bénéficiant de son propre jardin privatif et d'une belle luminosité. Ils sont particulièrement adaptés à la location saisonnière ou à l'accueil de curistes,

Gréoux-les-Bains étant une station thermale très recherchée. Les revenus locatifs peuvent ainsi contribuer au financement de votre résidence principale.

Un second garage indépendant vient compléter les prestations.

La maison est en excellent état structurel et constitue une base saine pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour tout en valorisant pleinement son potentiel. Elle est équipée d'un chauffage au fioul, de menuiseries en bois simple vitrage et d'un assainissement individuel par fosse septique.

Cette propriété, aux volumes généreux et au fort potentiel, séduira aussi bien les familles souhaitant bénéficier d'un complément de revenus que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une excellente ren