Villa familiale T6 de 167 m² avec sous-sol de 93 m² et garage

13290 - AIX-EN-PROVENCE

Idéalement située au coeur du village des Milles, dans un environnement privilégié, calme et recherché, cette belle villa T6 de 167 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.
Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle.

Vous découvrirez :
Une vaste pièce de vie lumineuse.
4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse.
Des espaces de vie confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Un véritable atout de cette propriété : un sous-sol de 93 m², réparti en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, cave à vin, espace de stockage, atelier, bureau, salle de sport…).
La villa dispose également d'un garage de 22 m².

Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement exceptionnel : au calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre du village des Milles.

Les + :
- Emplacement recherché et au calme
- 167 m² habitables, 310m² au sol
- 4 grandes chambres dont une suite parentale
- Sous-sol de 92 m²
- Garage de 22 m²
- Terrain de 500 m²
- Centre du village et commerces accessibles à pied

Une villa rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Une exclusivité Carole Dumotier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788938892