Maison 112m2- Quartier Val de Cuech- 2730m2 de parcelle

13300 - SALON-DE-PROVENCE

C'est dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du quartier recherché du Val de Cuech à Salon-de-Provence, que nous vous proposons cette maison d'environ 112 m², implantée sur une parcelle arborée de 2 730 m² agrémentée de 19 oliviers.

Proposée en co-exclusivité avec Monsieur Pierre Lex de l'agence Foncia, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.

Construite dans les années 60, la maison est aujourd'hui divisée en deux logements indépendants avec piscine :

• Au rez-de-chaussée, un appartement de T2 d'environ 57 m² comprenant un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

• À l'étage, accessible par l'extérieur depuis la partie haute du terrain, un appartement T3 d'environ 55 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une donnant accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Plusieurs annexes viennent compléter l'ensemble : garage, local technique/buanderie ainsi qu'un hangar métallique.

Cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation, tant sur le plan structurel que sur l'amélioration énergétique et la remise au goût du jour.

Elle représente cependant une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel, dans un secteur particulièrement recherché.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Sandy BINDLER
Agent commercial (Entreprise indivi