Maison de ville avec un bel espace extérieur

54260 - EPIEZ-SUR-CHIERS

Estia Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à 30 min du LUXEMBOURG.

Vous souhaitez intégrer un joli petit village? vous aimez l'ancien? cette maison est faite pour vous. Ce joli petit hameau de paix se trouve à 5 min du village de Torgny 1er petit village Belge connu dans la région.

Mitoyenne d'un côté, Le terrain de 580 m2 dispose d'un joli jardin arboré de 469 m2 déduction faite de l'emprise au sol de la maison. Une spacieuse terrasse de 50 m² accessible par la cuisine et la salle à manger et un cabanon de jardin de 18 m2. Le jardin en arrondi offre un cadre de vie agréable rare avec les maisons de ville.

Au rez-de-chaussée: entrée donnant sur un petit salon avec sa magnifique cheminée Lorraine équipée d'un poêle à bois de 14,71 m2,
une salle à manger de 24 m2,
une cuisine séparée équipée d'environ 17 m2,
une salle d'eau faisant espace buanderie pouvant être optimisée très facilement d'environ 7 m2,
un toilette séparé avec lave mains d'environ 1,50 m2.
Le garage attenant à la maison de 24 m2 donne sur la cave de 15 m2 de petite hauteur sous plafond,
le cellier ( cave à vin sur les plans ) espace de rangement du vin et des produits frais fait environ 6 m2.
Au fond après le cellier se trouve la chaufferie de 13 m2, avec le ballon d'eau électrique et les alimentation de l'éolienne ainsi que des panneaux.
Au 1er étage: un second salon espace télévision de 17 m2,
une chambre de 11,54 m2,
une chambre parentale d'environ 18 m2 avec son dressing attenant de 8 m2,
une 3ème chambre actuellement utilisée en spacieux bureau d'environ 15 m2,
une salle de bain (baignoire et douche) avec un toilette séparé par un muret de 9,61 m2.
Le grenier de plus de 32 m2 accessible par le bureau offre une possibilité d'extension (voir les plans)

Du côté mitoyen un grand garage, un cellier dit cave à vin, cave et chaufferie.
Pompe à chaleur air/eau, éolienne et panneaux photovoltaïques.