Une part d'histoire à Bordeaux

33100 - BORDEAUX

RARE À BORDEAUX - T5 VUE GARONNE

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de la célèbre Caserne de la Benauge, alliant histoire, modernité et confort absolu.

Situé sur la Rive Droite de Bordeaux, ce secteur dynamique et recherché offre une qualité de vie remarquable, connectant rapidement ses habitants à l'hyper-centre. Choisir cette adresse confidentielle, c'est s'installer dans un environnement en pleine mutation aux abords de la Garonne, idéal pour habiter ou investir.

Le projet s'intègre harmonieusement dans le cadre architectural de ce site historique classé. Avec seulement 26 logements, cette résidence intimiste garantit calme et exclusivité, faisant rimer charme du patrimoine avec exigences contemporaines.

Certifiée NF Habitat HQE, cette réalisation assure une isolation thermique et acoustique de premier ordre pour des consommations d'énergie maîtrisées. Cet achat vous permet de bénéficier de toutes les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), ainsi que de l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de frais de notaire réduits pour optimiser votre financement.

Situé en étage élevé, ce magnifique appartement familial bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée.

L'entrée s'ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Le coin nuit comprend une superbe suite parentale de près de 15 m² ainsi que trois autres belles chambres, toutes équipées de grands placards intégrés. Le confort est total grâce à une salle de bain, une salle d'eau contemporaine avec WC intégré, et un second WC indépendant.

Le véritable coup de coeur de ce bien reste son immense loggia de 51 m² offrant une vue imprenable sur la Garonne.

Une place de parking privative complète ce bien (20 000 € en SUS obligatoire).

RARE À BORDEAUX - T5 VUE GARONNE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans u