Villa d'exception avec piscine intérieure chauffée — Kochers

67370 - TRUCHTERSHEIM

Imaginez une fin de journée d'hiver : dehors il fait froid, mais vous nagez dans une eau à 28°, dans une pièce à accès sécurisé, baignée de lumière naturelle, avec vue sur votre jardin sans vis-à-vis. C'est le quotidien que propose cette propriété rare, au coeur du village recherché de Gimbrett.
Sur une parcelle close de plus de 16 ares, à l'abri des regards, cette villa construite en 2003 déploie plus de 366 m² habitables avec une qualité de construction remarquable et des volumes généreux, rares sur le marché.

Le coeur de la maison
Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond, lumière omniprésente, circulation fluide. La pièce de vie de 67 m², largement ouverte sur le jardin, invite à recevoir. La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée et complétée d'une arrière-cuisine, allie fonctionnalité et confort au quotidien.

La signature du lieu
Un espace piscine intérieure de 74 m² : grandes baies vitrées, bassin chauffé (7 x 4 m), volet motorisé, déshumidificateur professionnel, salle d'eau dédiée et accès direct à la terrasse plein sud. Un espace de détente utilisable toute l'année — l'atout qui distingue cette propriété sur le marché du Kochersberg.
Le rez-de-chaussée offre aussi une chambre ou bureau indépendant, idéale pour une vie de plain-pied ou une activité professionnelle.
À l'étage
Un vaste palier dessert une suite parentale de plus de 44 m² (dressing, salle de bains complète, terrasse), une seconde chambre de 27 m² avec rangements et accès terrasse, trois chambres supplémentaires dont une avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Des combles isolés offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un sous-sol pensé pour la vie pratique
Plus de 150 m² : vestiaire, buanderie, cave à vins, deux grands garages motorisés, atelier et espaces techniques dédiés à la piscine et au chauffage.

À l'extérieur
Un jardin paysager, une grande terrasse plein sud, une gloriette d