Maison à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

ORLEANS-CENTRE - Bien d'exception !
Plongez dans l'histoire et le charme d'un ensemble immobilier bourgeois du XVème siècle, un joyau architectural de 1477 m² offrant un potentiel exceptionnel. Cette demeure de grand standing, située entre Loire et ville historique, est édifiée sur un terrain de 4332 m², et invite à écrire sa propre histoire dans un cadre prestigieux et luxueux.

Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation, d'un immeuble avec bureaux et ateliers, d'un double garage et de trois caves.

Le jardin, un écrin de verdure, vous permettra de vous évader au coeur de la ville.

Les commodités sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et des tramways à 15 minutes à pied. Les écoles, de la crèche au collège, sont toutes accessibles en 15 minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Les médecins généralistes sont également nombreux, avec 17 praticiens à 15 minutes à pied. Enfin, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception et de caractère, prêt à être transformé en un havre de paix moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7900.00 et 10730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g