Immeuble à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

Immeuble de rapport- Investissez dans le centre d'Orléans !
Découvrez ce bel immeuble de rapport , situé dans l'hyper centre-ville, entre Loire et ville historique. cet immeuble et composé de cinq appartements, parfaits pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios lumineux, idéaux pour . Le premier étage abrite un studio supplémentaire et un spacieux F1 Bis. Enfin, au deuxième étage, un studio supplémentaire vous attend, offrant une vue dégagée et une ambiance sereine.

L'immeuble dispose d'une cour intérieure charmante, parfaite pour des moments de détente ou des réunions entre voisins. Avec un terrain de 135 m², cet immeuble offre également un espace extérieur agréable. Les parties communes et l'intérieur sont en bon état, avec un chauffage individuel pour un confort optimal.

Il y a un compteur électrique pour chaque appartement et pour les parties communes.

À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités à quelques minutes à pied : ainsi que des restaurants, la Loire, des parcs et des jardins pour des moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et des tramways à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble de standing, alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 726.00 et 983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.