PROPRIETÉ D'EXCEPTION EN SAVOIE

73170 - YENNE

YENNE (SAVOIE) – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PARC, PISCINE ET VUE MONTAGNES - À 15 minutes du Lac du Bourget, d'Aix-les-Bains et aux portes de Chambéry, cette remarquable demeure de caractère du XIXe siècle offre un cadre de vie rare où élégance, volumes et sérénité se conjuguent à la perfection.Au coeur d'un magnifique parc plat et arboré de près de 3 000 m², cette propriété développe 277 m² habitables (359 m² au sol) et séduit par son authenticité préservée, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : salon de réception baigné de lumière grâce à une élégante verrière, bibliothèque sur mesure, espaces de vie chaleureux et espace bien-être avec sauna composent un intérieur pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit offre 7 grandes chambres, dont une spectaculaire suite de 75 m² sous charpente apparente avec balcon privatif et vue dégagée sur les montagnes. Quatre salles de bains et quatre WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine 12 x 6 m sous abri rétractable, pool-house avec cuisine d'été, vastes pelouses ombragées et dépendance de type grange grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - places de parking extérieur -Entre lac et montagnes, à proximité immédiate des grands axes, des stations de ski et des destinations les plus recherchées de Savoie, cette propriété réunit tous les critères d'un bien patrimonial d'exception. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de grands espaces et d'un art de vivre privilégié !PRIX : 895.000 € - Valérie Favre - Agent Immobilier spécialisée Savoie - Isère - AGENCE ALSACE-LORRAINE

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce