MAZET DE 54 M² AVEC JOLI TERRAIN CONSTRUCTIBLE

30250 - AUBAIS

À Aubais – Charmante maison avec fort potentiel d'agrandissement sur terrain constructible
Estelle Wernert, Nideal Immobilier, vous propose cette charmante maison pleine de potentiel, idéalement située sur la commune recherchée d'Aubais.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 450 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Un véritable atout : le terrain est constructible et permet un agrandissement de la maison jusqu'à 50 m² supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets.
La maison développe actuellement 40 m² habitables (52 m² utiles) et séduit par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie.
Deux mezzanines optimisent les volumes et accueillent les espaces nuit, offrant un agencement fonctionnel et atypique.
Côté confort, l'assainissement est assuré par une micro-station conforme aux normes en vigueur.
Une opportunité rare pour les amoureux de calme, de nature et de projets d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur



Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539051896
RCP MMA Entreprise