Maison individuelle entièrement rénovée

74160 - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

Maison Individuelle secteur prisé avec Jardin et Vue Campagne

Située dans un hameau prisé de St Julien en Genevois à quelques mètres de la frontière, découvrez cette magnifique maison individuelle de standing. Construite en 1974 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété allie charme d'antan et modernité.

Avec une surface habitable de 156 m² et une surface au sol de 170 m², cette maison de trois niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le jardin de 770 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et les familles.

La maison comprend 7 pièces, dont 6 chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que trois WC dont un est indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante.

Le chauffage individuel assuré par une PAC garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries assurent une très bonne isolation thermique et phonique. La maison est également fibre, offrant une connectivité haut débit.

Son sous-sol complet offre plusieurs possibilités d'aménagement: salle de sport, cave à vin, buanderie, salle de jeux.
Le terrain est en partie piscinable. La terrasse de 20 m² est idéale pour les barbecues d'été et les soirées en plein air. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et deux places extérieures.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, espace et proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.