Maison à vendre La Rochelle

17000 - LA ROCHELLE

À seulement 50 mètres du Vieux-Port, au coeur du quartier prisé de Saint-Nicolas et pourtant préservée dans un calme absolu, cette maison de ville de 248 m² entièrement rénovée séduit par ses prestations haut de gamme et son état irréprochable.

À l'étage, une magnifique pièce de vie de 66 m² baignée de lumière offre un cadre idéal pour recevoir. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace ouvert et convivial. La maison compte 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing.

Rareté en centre-ville : trois espaces extérieurs distincts. Un superbe rooftop, un étage entièrement organisé autour d'une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards, ainsi qu'une petite cour intimiste desservant un espace indépendant.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 48 m² pouvant également faire office de garage double complète ce bien d'exception.

Chauffage individuel performant, prestations contemporaines, finitions soignées : une adresse rare, à découvrir sans tarder.



Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.