-SOUS COMPROMIS- Maison familiale avec piscine à Genas

69740 - GENAS

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POURQUOI PAS vivre dans cette belle maison de 150 m² avec piscine et terrain de pétanque dans le quartier recherché d'Azieu à Genas ?

Disposition :
Rdc : 1 entrée, 1 cuisine ouverte et 1 séjour/salle à manger donnant sur les extérieurs, 1 pièce polyvalente (chambre, salle de jeux/sport, bureau...), 1 buanderie, 1 WC indépendant.
Etage : 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec balcon, 1 dressing (configurable en 4e chambre ou bureau), 1 salle de bain avec WC.

Les +
- Grande pièce de vie TRÈS LUMINEUSE avec de nombreuses baies vitrées
- Agencement optimal avec partie nuit à l'étage
- Terrain clos et arboré de 500 m²
- Belle PISCINE construite il y a 2 ans
- 2 espaces terrasse aménagés et un terrain de pétanque
- Garage et stationnement dans la cour intérieure
- Climatisation réversible
- Dans le quartier d'AZIEU prisé pour son ambiance village
- Commerces, écoles et services du quotidien à proximité
- Accès rapide aux axes routiers principaux vers Lyon
- À 10 min de l'aéroport / gare TGV Lyon Saint-Exupéry

Lotissement de 7 maisons géré par une association syndicale libre, charges de 300 €/an.
Taxe foncière 2025 de 2 090 €.

Une magnifique maison familiale où l'on a l'impression d'être en vacances toute l'année, dans la commune la plus recherchée de l'Est lyonnais !

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Solenne LEGROS
06 86 51 92 47
Instagram @solenne_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s