Maison de Caractère à rénover

18390 - SAINT-GERMAIN-DU-PUY

? Maison de caractère en pierre à rénover - 137 m² habitables sur 1 139 m² de terrain ?
? Amoureux de l'ancien et des beaux projets, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre datant de 1888, pleine de charme et de potentiel.
? Implantée sur un terrain de 1 139 m², exposé plein sud, cette propriété offre environ 137 m² habitables répartis sur deux niveaux.
? Au rez-de-chaussée :
?? Cuisine indépendante aménagée et équipée
?? Vaste salon-séjour de 42 m² avec cheminée ?
?? Une chambre permettant une vie de plain-pied
? Salle d'eau
? WC indépendant
? À l'étage :
?? Trois chambres supplémentaires
? Un bureau pouvant faire office de cinquième chambre
? Salle d'eau avec WC
? Les extérieurs :
Profitez d'un agréable jardin arboré avec vue sur la terrasse et les espaces verts, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
???? Terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
?? Les dépendances :
? Garage n°1 avec grenier
? Garage n°2 avec grenier
?? Atelier de 25 m²
? Serre
? Bûcher
? Espaces de stockage complémentaires
? Les + du bien :
? Maison en pierre de caractère
? Cheminée
? Exposition Sud
? Double vitrage bois
? Stationnements intérieurs et extérieurs
? Belle hauteur sous plafond de 2,75 m
?Terrain arboré
?? Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies.
? Un bien rare pour les amoureux du charme de l'ancien, des beaux volumes et des dépendances, dans un environnement agréable.
? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
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Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021