Maison année 2017

56670 - RIANTEC

? COUP DE COEUR – MAISON MODERNE (2019) LUMINEUSE & CLÉ EN MAIN ?

***LIBRE FIN Août 2026***

Vous recherchez le parfait compromis entre modernité, confort et sérénité ? Ne cherchez plus, cette superbe maison contemporaine de 2019, d'une superficie de 75 m² sur son terrain clos de 285 m², est prête à vous accueillir !

? Les points forts qui vont vous séduire :
Vie de plain-pied possible : Une suite parentale dès le rez-de-chaussée avec sa chambre et sa salle d'eau attenante privative.
Luminosité maximale : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition PLEIN SUD, idéale pour vos moments en famille.
Cuisine d'expert : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité.
Espace nuit à l'étage : Un dégagement dessert deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Extérieur & Annexes : Un joli jardin entièrement clos pour profiter des beaux jours en toute intimité, complété par un garage indépendant (non attenant) pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité.


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Un bien récent, fonctionnel et aussi lumineux ne restera pas longtemps sur le marché. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Servia Immobilier : À votre service pour la transaction, nous vous accompagnons également dans vos projets de gestion locative sur les secteurs de Lorient et d'Auray. ?

Le saviez-vous ? Dans le cadre d'un investissement locatif, nos frais d'agence sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers !

Honoraires de 825 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à pa