T3 avec terrasse de 35 m² – Dernier étage – Parking – B?

33130 - BEGLES

Dans une rue calme et recherchée de Bègles, découvrez ce T3 de 60,33 m² situé au premier et dernier étage d'une résidence récente de 2019 composée de seulement 4 logements, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres, sa salle d'eau moderne ainsi que sa superbe terrasse de 35 m², véritable espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement, en excellent état, bénéficie de prestations récentes et dispose également d'une place de stationnement privative sécurisée.

À proximité des commerces, des transports et des écoles, ce bien réunit calme, confort et emplacement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Paul Lesimple – Grand Sud Immobilier.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 800 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.