EXCLUSIVITE - BEAU T3 AVEC ASCENSEUR / BALCON /PARKING

56000 - VANNES

EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux quartier La Garenne – Vannes

Découvrez ce charmant appartement de 61,58 m², idéalement situé dans le quartier recherché de La Garenne, à quelques minutes à pied du marché et du port de Vannes. Une localisation rare.

Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux de 27 m², ouvrant sur un balcon plein Sud, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, toilettes .

Vous bénéficierez en plus d'une cave et d'un parking extérieur, de véritables atouts dans ce secteur prisé.

Confort & prestations :

- Double vitrage

- Fenêtres PVC

- Chauffage gaz individuel

- Eau chaude individuelle

- Fibre optique, internet

- Ascenseur

DPE C .

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement placé : parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.