Longère + Gîte

56800 - PLOERMEL

Ploermel

Située dans un village calme et très proche du centre ville, nous vous présentons une magnifique longère de 180 m² avec son gîte attenant de 60 m² le tout entièrement rénové en 2021 avec goût et des matériaux de qualité sur un terrain clos de 1900 m².

La bâtisse principale dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 60m² ou trône un poêle de masse rayonnant, une belle cuisine moderne équipée et aménagée, une buanderie transformable en chambre et une salle d'eau.
Une mezzanine multi-fonction s'adaptera à vos désirs.
L'étage distribue quatre chambres spacieuses pour une famille et une belle salle de bains.

Les détails du ' gîte de France' et ses photos sont sur demande ; sachez néanmoins qu'il assure un revenu moyen de 8 000 euros par an.

Les plus de ce bien:
- Proche du lac et des activités nautiques
- Centre équestre
- Golf
- Aérodrome à 10 Km
- Fibre
- Puit en fonction

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr

Prix net vendeur : 520 000 euros + 4,29% d'honoraires d'agence

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.