MAISON DE CARACTERE RENOVEE AVEC BELLE TERRASSE

34290 - VALROS

BELLE MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC JOLIE TERRASSE

Un coup de coeur entre mer et vignes, prête à vous accueillir ! Prête à emménager !

Découvrez cette maison de village de 105 m² rénovée en 2023/24, située au coeur de Valros, charmant village à 5 minutes de la ville très prisée de Pézenas et à seulement 18 minutes des plages et gares.
Un lieu idéal pour vivre à l'année, profiter de vos vacances ou investir en locatif saisonnier.

• Une belle rénovation alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
• 3 grandes chambres + rangements intégrés.
• 1 salle d'eau (douche) et une salle de bain (grande baignoire), 2 WC possibilité 3.
• Une superbe terrasse de 14 m², mi-ombragée mi-ensoleillée : parfaite pour déjeuner, lire, bronzer ou dormir à la belle étoile !
• Foncier : 751 €/an / conso électricité env. 100 €/mois.
• Toiture saine, huisseries neuves bois massif sur mesure, double vitrage, chauffage performant, cumulus neuf anti calcaire.
• Facilité de stationnement gratuit à deux pas de la maison et dépôt des courses au pas de la porte.

Localisation idéale :
• Pézenas : 5 min
• Béziers : 15 min
• Montpellier : 45 min
• Plages : 18 min
• Espagne : 1h20

15 minutes des gares, 20 minutes aéroport Agde Béziers Vias

Coiffeur / épicerie / boulangerie / restaurants et école dans le village.

Chaleureuse et pleine de charme pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût, soin et qualité.

Son prix clefs en main : 210 000 € Honoraires inclus charge vendeur.

Contact : Alexandre Maton Email : maton-alexandre@agencedom.fr
Tél. 0678652427

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor