Chamonix, secteur Les Pècles, appartement 4 pièces, 3 chambres

74400 - CHAMONIX-MONT-BLANC

Alpes Office et César & Brutus Immobilier vous propose à Chamonix, en exclusivité :

Situé dans le quartier calme et recherché dans le très agréable village des Pècles, dans une copropriété familiale, cet appartement de 4 pièces dont 3 chambres, exposé Sud, d'une superficie de 77 m² habitables, et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont blanc et la chaine. Le tout nécessitant une rénovation.

Il se compose :

D'une double entrée, une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec un accès sur un jardin commun, trois chambres dont deux avec balcon, une douche avec wc. Un couloir avec rangements.

En annexes : une cave privative en sous-sol.

L'ensemble des commodités de Chamonix est facilement accessible en quelques minutes à pied ou à vélo. Les remontées mécaniques sont également rapidement accessibles.

- Gare à 8 minutes
- Bus à 5 minutes
- Aéroport de Genève à 1 h

Envie d'une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d'un investissement ou d'une vie paisible à l'année ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce très agréable appartement.

Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 888

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4800.00 et 6540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié
Carte T CPI 7401 2016 000 011 465