A vendre, immeuble mixte loué

69120 - VAULX-EN-VELIN

POUR INVESTISSEURS

CESAR & BRUTUS TRANSACTIONS vous propose :

Situé dans le Rhône, Vaulx-en-Velin est accessible par deux voies rapides depuis la D383 et la A42 en moins de 5 minutes. (arrêt de tramway est prévu pour 2027).

Sur un terrain de 1789 m², un immeuble de 1991, sur deux étages composé de 18 lots.
Clos et sécurisé, chaque lot dispose d'une place de stationnement situé dans la cour intérieur.

- Site sécurisé par un portail motorisé et vigik
- Stationnements,
- Chauffage éléctrique

- 9 lots résidentiels (567.88m²)
- 2 lots commerciaux (161.14m²)
- 7 lots d'activitées (549.35m²)
Total de 1278.37m² total locatif 141781,20 € ht/hc/An

Prix de vente Net Vendeur 1 570 000 € - Rentabilité 9% Brut soit 8.7% Net



Pour toutes informations complémentaires, contacter

REF: TSC-10454

Thierry Sciandra
0686483598
thierry.sciandra@cesaretbrutus.com

RSAC : 489 029 033 / EI

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 570 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Thierry SCIANDRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033