Immobilier Professionnel à louer Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

À LOUER – Hub Logistique & Industriel Urbain – Villeurbanne (69)

Une accessibilité et une centralité exceptionnelles pour votre activité !

CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS vous propose à la location un bâtiment d'activité rare et stratégique, situé en plein coeur de Villeurbanne.
Implanté à priximité de la Gare de Villeurbanne (Tram T3) et à proximité immédiate du boulevard périphérique, ce site offre une réactivité logistique et une accessibilité transports/flux routiers absolument uniques en hyper-centre.

Un outil de travail performant et évolutif : Le bâtiment est actuellement en cours de rénovation totale, offrant l'opportunité unique d'adapter les derniers aménagements à votre cahier des charges et à vos besoins spécifiques.

Caractéristiques techniques majeures :
Volumes : De très belles hauteurs sous plafond, agréables et optimisées pour le stockage vertical ou l'installation de machines.
Résistance : Une excellente portance de dalle béton pour supporter des charges lourdes et des équipements industriels.
Flux : Équipé de portes sectionnelles pour fluidifier vos chargements, déchargements et accès plain-pied.
Le + rare en ville : Un logement de fonction inclus sur site, idéal pour un gardiennage, un directeur de site ou des besoins d'astreinte.
Idéal pour : Un logisticien du dernier kilomètre, une activité de production industrielle urbaine, ou un centre de distribution régional cherchant à s'ancrer au plus près de Lyon.
Prestations sur-mesure et plans disponibles. Contactez dès aujourd'hui nos experts pour planifier une visite et configurer votre futur outil de travail.

VLE10509 - Valentine LEFEBVRE - 06 48 69 06 95 - valentine.lefebvre@cesaretbrutus.com

Honoraires de 48 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 60 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESA