TOULOUSE CENTRE – Superbe T3 de 70 m² dans une résidence ré

31000 - TOULOUSE

À quelques minutes à pied de la place du Capitole, de la basilique Saint-Sernin et du métro Compans-Caffarelli, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 70 m² situé au sein d'une résidence récente (2019), intimiste et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme en plein coeur de Toulouse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Véritable coeur de l'appartement, cet espace offre de très beaux volumes et une agréable sensation d'espace.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres ouvrant sur un patio de 6,68 m², une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une cour privative d'environ 5,80 m², un véritable atout pour créer un espace détente en plein centre-ville.
En excellent état, cet appartement séduit par son agencement particulièrement fonctionnel, ses prestations soignées et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et principaux lieux de vie toulousains.
A retenir: résidence récente de 2019, faibles charges de copropriété (836euros par an), bon DPE
Informations complémentaires : le logement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire et l'appartement sera libre de toute occupation au plus tard en janvier 2027.
Un bien rare, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et une adresse privilégiée au coeur de Toulouse.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1111.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gou