Maison ancienne de caractère avec courette, sans vis-à-vis –

79400 - SAINT-MAIXENT-L ECOLE

En plein coeur de Saint-Maixent-l'École, derrière sa belle façade en pierre, découvrez cette maison ancienne de 132,50 m², empreinte de charme et d'authenticité .
Elle se compose d'une cave en sous-sol, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée d'origine. Lumière traversante avec accès courette.
A l'étage de 2 chambres, un bureau ou dressing,
Au dernier, vaste comble aménagé sous charpente avec poutres apparentes, offrant un joli volume supplémentaire en espace chambre avec dressing ou bel espace jeux ou bien en bureau grandiose!
Et enfin deux salles d'eau (RDC et 1er)
Local chaudière indépendant.

Cette maison offre un beau potentiel d'agencement au rez-de-chaussée : la cuisine actuelle pourrait être déplacée sous véranda, en aménageant l'actuel préau pour créer un espace cuisine lumineux et ouvert. L'espace ainsi libéré se prêterait parfaitement à l'aménagement d'une salle à manger, offrant une distribution plus fluide entre les pièces de vie et un beau volume supplémentaire.

Le vrai atout de cette maison : sa courette privative, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis — un havre de calme en plein centre-ville.


DPE : C (141 kWhEP/m².an) – GES : C (22 kg CO2/m².an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 410 € et 1 970 €/an

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite :

Béatrice DOCHE
0660587564



Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations su