Les Orres 1800 - Rare ! Duplex au calme Vue Montagnes- 8 pers.

05200 - LES ORRES

Bien rare à la vente ! Duplex 8 Personnes

Idéalement situé aux Orres 1800, à deux pas du centre station et à deux pas du front de neige, dans une résidence avec piscine intérieure : découvrez ce confortable Duplex en dernier étage, rénové avec soin. Il séduit par ses volumes, ses nombreux couchages et une vue dégagée depuis ses balcons sous charpente !

Caractéristiques principales :

* Surface au sol : 56 m2 (50 m2 en Loi Carrez)

Au premier niveau :
* Une entrée avec nombreux rangements
* Une chambre double avec balcon sous charpente, et WC attenant

Au second niveau :
* Un coin montagne avec deux lits simples superposés
* Une Pièce de vie avec Cuisine équipée et un canapé convertible
* Une chambre double avec velux
* Une salle de douche
* Une salle de bain avec WC et lave-linge
* Un balcon-terrasse sous charpente

* Résidence à deux pas des pistes et des points de RDV des écoles de ski
* A proximité des commerces et restaurants
* Au calme
* Résidence avec piscine intérieure chauffée

Possibilité d'acquérir en complément une place de parking double.

Les charges de copropriété, d'environ 5.700 € / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide sans compteur individuel.

Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.

Taxe foncière : 800 €

Un investissement clé en main :
- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence de gestion sur place : www. agencedesorres.com
- Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel..
- Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS..
- Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un inves