Maison plain pied 78 m²

17200 - ROYAN

Maison F3 de plain pied comprenant une entrée avec placards, une salle à manger/cuisine, 1 grande chambre avec cheminée donnant sur le jardin et sa terrasse, une seconde donnant sur la véranda, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une véranda ensoleillée avec stores californiens donnant sur le jardin.

Le tout sur une parcelle de 268m² avec jardin clos paysager, ensoleillé avec terrasse carrelée, pergola et dépendance

à Royan dans un quartier calme, à 7 minutes à pied du marché central, 10mns des plages 2 minutes du Super U.

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.