Investissement locatif – Maison avec dépendance louée – Te

27400 - TERRES DE BORD

Opportunité d'investissement à seulement 10 minutes de Louviers, sur la commune de Terres de Bord. Cette maison mitoyenne d'environ 131 m² habitables est vendue avec un locataire déjà en place, vous garantissant un revenu immédiat. Loyer mensuel de 848 €,

La maison est édifiée sur un terrain d'environ 300 m². Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une dépendance de deux pièces habitables complète l'ensemble, ce qui est idéal pour agrandir l'espace de vie actuel en y aménageant un bureau, une salle de jeux ou du rangement. La propriété dispose également d'un sous-sol complet et de deux places de stationnement privatives. Le bien bénéficie du double vitrage PVC et du raccordement au tout-à-l'égout.

Cet achat vous offre des revenus immédiats sans aucun risque de vacance locative puisque le loyer est perçu dès l'acquisition. Situé dans un secteur calme et recherché, le bien profite de la proximité de Louviers et des grands axes routiers comme l'A13. C'est une opportunité idéale pour développer votre patrimoine avec une surface confortable et un vrai potentiel de valorisation.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Objectif Pierre à Louviers.

Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.