Maison familiale 133 m² – 4 chambres, terrain et grands volum

63000 - CLERMONT-FERRAND

Maison familiale 133 m² – 4 chambres, terrain et grands volumes

Située au 22 rue des Prés Hauts à Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de 133 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Répartie sur deux niveaux, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² particulièrement lumineuse. Ouverte sur un balcon, elle bénéficie d'une vue dégagée sur l'ouest de Clermont-Ferrand et constitue un espace convivial pour la vie quotidienne.
L'espace nuit comprend quatre chambres de belles dimensions, permettant à chacun de profiter de son propre espace.

L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son potentiel. Elle dispose d'un garage ainsi que d'un atelier d'environ 90 m², un volume rare pouvant répondre à de nombreux projets : activité artisanale, espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou aménagement complémentaire.

Les combles, aujourd'hui non exploités, sont aménageables et offrent une opportunité intéressante d'agrandissement selon les besoins des futurs propriétaires.
À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m², offrant un cadre agréable et un bel espace à aménager selon vos envies.
Les principaux atouts :
133 m² habitables
Pièce de vie lumineuse de 40 m²
Balcon avec vue dégagée
4 chambres
Terrain arboré d'environ 600 m²
Garage
Atelier d'environ 90 m²
Combles aménageables
Fort potentiel d'évolution
Secteur résidentiel apprécié
Localisation :
Écoles à proximité
Commerces et services accessibles rapidement
Accès facile au centre-ville de Clermont-Ferrand
Bonne desserte des principaux axes routiers
Environnement calme et familial
Des travaux de rafraîchisse