Maison vue mer

62200 - BOULOGNE-SUR-MER

Maison de caractère 227 m², vue mer panoramique, double garage XXL & combles aménageables – Boulogne-sur-Mer, ???

Nouveauté : une opportunité rare sur le secteur, à saisir pour artisans, investisseurs visionnaires ou famille en quête d'espace et d'horizon.
Prix : 668 800 € FAI (honoraires acquéreur 4,5% — net vendeur 640 000 €) — soit 2 946 €/m², bien en dessous des prix du neuf vue mer sur la Côte d'Opale.
Un emplacement premium ???
Imaginez-vous à Boulogne-sur-Mer (62200), sur un terrain clos de 720 m² exposé Est-Ouest : le soleil vous accompagne du petit-déjeuner sur la véranda au coucher de soleil sur la Manche.
La vue mer est dégagée, permanente, sans vis-à-vis — un atout inestimable pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier à forte rentabilité.
Proximité immédiate des commerces, écoles, axes A16, gare, port, plages et du centre-ville historique. Tout se fait à pied ou en deux minutes en voiture. ?????
Des volumes généreux, une distribution intelligente sur 3 niveaux ??
Rez-de-chaussée — Le royaume du stockage & de l'accessible ??
Double garage fermé + parking extérieur privatif devant la maison : 3 à 4 véhicules stationnés sans manoeuvre.
Grand garage hauteur campings-car (3,50 m sous plafond) avec mezzanine de stockage : volume exceptionnel pour artisan (matériel, outillage, véhicules utilitaires), passionné de loisirs (camping-car, bateau, motos, vélos) ou collectionneur.
Buanderie / lingerie fonctionnelle.
2 chambres : idéales , une activité libérale, un adolescent en quête d'autonomie ou un revenu locatif immédiat (colocation, location étudiante, Airbnb longue durée).
1 salle de bain
1er étage — Le coeur de vie baigné de lumière ???
Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo) : fonctionnelle, conviviale, prête à vivre.
Double séjour / salle à manger traversant Est-Ouest, une superbe véranda : pièce de vie à part entière