T2 26M2 CENTRE VILLE / GARE / JARDIN 35M2 / CAVE

34000 - MONTPELLIER

Le cabinet MAR PERSPECTIVES vous propose à la vente :

En exclusivité ce charmant T2 situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en très bon état, à proximité immédiate du quartier de la Gare.

Cet appartement compact et fonctionnel offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Son véritable atout est son agréable jardin privatif d'environ 35 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace extérieur à votre goût.

La copropriété, à taille humaine, bénéficie de faibles charges, offrant un cadre de vie agréable et des coûts de fonctionnement maîtrisés.

135 000 € FAI.

A VISITER SANS TARDER !!

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.