Maison 73 m2 - 3 pièces + annexe meublés 30 m2

25430 - VYT-LES-BELVOIR

EXCLUSIVITE ADRIA IMMOBILIER !!!

Christophe FATH - 06.41.81.10.36 vous propose cette jolie maison individuelle de 2024 - 73 m² avec combles aménageable, garage et maison modulaire meublée de 30 m2 située dans un petit village au coeur de la campagne, un lieu qui invite au calme et à la sérénité.

Implantée sur un terrain de 1 130 m², cette maison de trois pièces, comprenant deux chambres de 12 m2, a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux.
La cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, propice aux moments de partage et aux instants de tranquillité face à la nature. La salle de bain et la buanderie complètent harmonieusement les espaces de vie.
La terrasse couverte exposée plein sud invite à profiter pleinement des journées ensoleillées,
offrant une vue apaisante sur les collines environnantes,
Les combles aménageables offrent une véritable opportunité de faire évoluer la maison au fil du temps, en laissant libre cours à de nouveaux projets de vie.
Un garage de 13 m², équipé d'une arrivée d'eau et de prises électrique, apporte un confort supplémentaire au quotidien.
La présence de deux cuves de récupération d'eau s'inscrit dans une approche respectueuse de l'environnement et cohérente avec l'esprit du lieu.
La façade, actuellement brute, offre la possibilité de réaliser les finitions extérieures selon le projet et les choix esthétiques de l'acquéreur.

En annexe, une maison pré- fabriquée indépendante de 30 m², entièrement meublée avec une cuisine équipée, bénéficie d'une terrasse de 30 m² exposée plein sud. Cet espace indépendant se prête naturellement à l'accueil de proches, à un projet locatif ou à la création d'un espace professionnel, tout en préservant l'intimité et le calme de chacun.
Précédemment louée 520€/mois charges comprises, elle offre une configuration intéressante pour un projet d'investissement visant à optimiser la rentabilité globale du bien.