Appartement à vendre Lyon

69009 - LYON

LYON 9 – Vaise / Marietton

R+1 – 57 m² traversant & lumineux

Idéal investisseur locatif ou primo-accédants

Découvrez ce T3 traversant et généreux, à fort caractère. Un appartement plein de charme à personnaliser entièrement selon vos goûts.

Le bien :
57 m² au R+1, lumineux et traversant
2 chambres dont une très grande avec possibilité de dressing
Cuisine indépendante + séjour / salon avec 2 grandes fenêtres
Cheminées d'époque, grandes ouvertures — beaucoup de cachet
Tout est à personnaliser : carte blanche pour votre projet

La copropriété :

Nouvelle copropriété en cours de création (4 lots : Rdc, R+1, R+2)
Location courte durée acceptée.

Localisation :

113B rue Marietton – Lyon 9e (quartier Salengro / Marietton)
Métro D – Valmy à ~15 min à pied
Bus 19, 66, 3 à proximité

Commerces, restaurants, boulangeries à deux pas.

Bien vendu en l'état – travaux complets à prévoir.

Budget travaux estimé : à partir de 45 000 € (devis disponible sur demande).

Pour les investisseurs :

Division possible en 2 lots.
Accompagnement clé en main possible : travaux, ameublement, mise en location et gestion locative — si vous le souhaitez.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cindy Portier – Agent commercial ARTAE IMMOBILIER

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Cindy Portier
Agent commercial (Entreprise individuelle)