MAISON NEO-BRETONNE

35400 - SAINT-MALO

Cette maison des années 70, raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une pompe à chaleur, s'élève sur trois niveaux.

Le rez-de-jardin, disposant de plusieurs entrées indépendantes, offre un fort potentiel d'aménagement (évolution possible en studio indépendant) ; il comprend actuellement différents espaces pouvant faire office de chambres, disposant d'un coin douche.

Le premier étage s'ouvre sur un séjour très lumineux donnant sur la terrasse par deux grandes baies vitrées, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le second étage, partiellement aménagé, dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et une petite pièce technique avec arrivées d'eau, idéale pour une buanderie. Ce dernier niveau est complété par deux grands greniers offrant de belles possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace habitable.

L'ensemble est complété par un grand garage traversant, qui donne un accès direct à la fois à l'entrée de la maison et au jardin.

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3540.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARAME IMMOBILIER : Florine DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)