Propriété de charme avec maison d'hôtes exploitée - Au coeur

36400 - NOHANT-VIC

Au coeur d'un environnement préservé, à proximité des sites emblématiques liés à George Sand et de l'église Saint-Martin de Vic, célèbre pour ses remarquables fresques romanes du XIIe siècle, découvrez cette magnifique propriété d'environ 312 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de près d'un hectare.

La maison principale propose de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux :
vaste salon avec cheminée insert bois ;
salle à manger ouvrant sur une terrasse intimiste ;
cuisine indépendante d'environ 20 m² avec accès direct à la maison d'hôtes ;
3 chambres à l'étage, dont 2 avec toilettes privatives ;
salle d'eau avec douche à l'italienne.
La maison d'hôtes
Accessible par une entrée indépendante, la maison d'hôtes est immédiatement exploitable :
espace salon convivial ;
salle à manger ;
5 chambres avec salle d'eau et toilettes privatives.
Dépendances et extérieurs
La propriété comprend également :
une grange d'environ 60 m² ;
un atelier ;
un parc paysager d'environ 10 000 m² avec :
terrain de pétanque ;
espace bien-être avec spa ;
vastes espaces de détente.
Les atouts :
? Activité touristique existante et exploitable immédiatement
? Environnement patrimonial et culturel exceptionnel
? Fort potentiel de développement touristique
? Cadre de vie calme et privilégié
? Grande capacité d'accueil
L'année 2026, marquée par les célébrations nationales du 150e anniversaire de la disparition de George Sand, renforce encore l'attractivité touristique de ce territoire d'exception et contribue à la valorisation durable des activités d'hébergement.
Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie authentique associé à une activité touristique immédiatement exploitable, au coeur de l'un des plus beaux territoires patrimoniaux du Centre-Val de Loire.
Prix : 376 000 € HAI
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Fabienne Cha