MAISON DE CAMPAGNE T6

81110 - DOURGNE

DOURGNE, à 10 minutes du centre ville, dans un écrin de verdure, au coeur de la montagne noire, maison traditionnelle en pierre et ardoise de 1935 avec vue panoramique comprenant :

- RDC : un salon, un bureau, une belle pièce à vivre avec insert double face ouvrant sur coursive, un WC, une cuisine séparée emménagée avec poêle à bois
- 1er étage : une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une chambre traversante avec balcon, deuxchambres avec une salle d'eau centrale et une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé.
- 2ème étage : une grande chambre avec salle d'eau et WC.
Une cave avec un espace buanderie complète cette maison.

Inofs pratiques : Chauffage centrale fioul. Toiture en ardoise en bon état. Deux ballons électriques. Double vitrage ave volets battants bois.
IDEAL pour grande famille, gite ou Airb&b

Le tout sur un terrain de 2 hectares environ composant :
- Un chalet aménagé à rafraichir avec un SAUNA
- Une piscine hors sol avec pompe à chaleur-
- Un espace paysagé
- Un poulailler

Surface : 240 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 300 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 296 € et 8 518 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6296.00 et 8518.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.