Saramon, Gers. Substantial Maison de Maître sur 36 ha Vue Pyré

32450 - SARAMON

Dans une magnifique position dominante avec vues dégagées sur les Pyrénées, cette maison de maître entièrement rénovée bénéficie d'un panorama remarquable sur la montagne tout au long de l'année. Édifiée sur environ 36.72 hectares de terrain, elle offre un cadre privilégié alliant espace et intimité.

Parfaitement située pour un accès rapide à Toulouse (55 minutes de l'aéroport de Blagnac, 46 minutes d'Airbus Colomiers) et à proximité d'un bourg avec commerces et services du quotidien, la propriété allie qualité de vie, accessibilité et potentiel d'activité.

La maison principale a bénéficié d'une restauration de grande qualité, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. L'ensemble comprend d'excellentes dépendances aux usages multiples. Une cuisine professionnelle aux normes commerciales ainsi qu'un espace boutique permettent d'envisager une production artisanale ou tout autre projet entrepreneurial.

Une petite maison indépendante au sein de la propriété, récemment re-toiturée, offre un potentiel évident pour un gîte, un logement de gardien ou un revenu locatif.


Une opportunité rare combinant caractère, potentiel professionnel et proximité de Toulouse, dans un environnement naturel d'exception.

Rez-de-chaussée
Entrée (33,4 m²) avec tomettes et poêle à bois
Cuisine (35,6 m²), double exposition avec deux portes-fenêtres
Salon / salle à manger (47 m²) avec portes-fenêtres à l'est et au nord
Bureau (12,85 m²)
Couloir arrière (13 m²)
Rangement sous escalier
Ancien chai
Buanderie (14 m²) avec évier, branchements machines et porte-fenêtre
Salle d'eau (9,4 m²) avec double vasque, douche à l'italienne et WC
WC séparé
Salle de jeux (29,6 m²) avec doubles portes-fenêtres

Premier étage
Demi-palier (2,8 m²)
Suite parentale (48,75 m²)
Salle de bains attenante (9,96 m²) avec double vasque, douche et WC
Palier principal (23,1 m²)
Chambre 1 (28,2 m²) – façade avant
Chambre 2 (28,