Vaste ensemble immobilier idéalement située

24800 - THIVIERS

Idéalement situé en centre-ville de Thiviers à proximité immédiate de toutes les commodités, ensemble immobilier (divisible) composé, sur 2500 m² de parcelles :

- D'un terrain constructible de 1500 m² avec eau et électricité aux abords divisible en 2 ou 3 lots avec entrées distinctes.

- D'une maison de 112 m² habitables (3 niveaux de 40 m² environ) + grenier de 40 m². Maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon / Au1er étage : un palier, deux chambres de 16 m² et une salle d'eau avec WC. / Au 2ndétage : un palier, deux chambres de 16 ² et un cabinet de toilettes avec WC. Grenier mansardé de 40 m² au sol, isolé / Toiture ardoise récente, chauffage gaz, simple vitrage bois ancien, volets pvc récents, tout à l'égout, cave / Maison à rénover intérieurement, tout à l'égout.

- D'un immeuble en bon état de structure composé de deux appartements : Au rez-de-chaussée d'un appartement de type T3 (2 chambres) de 90 m² habitables à rénover, chauffage gaz et double vitrage / Au 1er étage un appartement de type T4 (3 chambres) de 123 m² habitables + sous-sol de 40 m² et terrasse couverte de 40 m². Appartement nécessitant des rafraîchissements, chauffage gaz, double vitrage pvc. Toiture en bon état, tout à l'égout.

- D'un lot de 5 garages de 17 m² chacun.

- D'un vaste hangar de 80 m² environ.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804